Tijuana, Baja California, 12 de octubre de 2026.- La identificación y detección oportuna de documentos falsos se ha consolidado como una de las acciones indispensables para proteger las propiedades de las familias y frenar los intentos de fraude patrimonial en Baja California, de acuerdo con el posicionamiento emitido por las autoridades del sector notarial de la entidad.
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📌 En resumen:
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El Colegio de Notarios insta a cruzar datos entre catastros y el Registro Público.
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La verificación rigurosa de identificaciones y documentos evita despojos patrimoniales.
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Buscan mecanismos de revisión más ágiles para validar operaciones en la zona costa.
Vínculo entre catastros y Registro Público para frenar irregularidades
Gabriel Tobías Duarte Corral, presidente del Consejo Directivo del Colegio de Notarios Públicos de Baja California, explicó que una coordinación más estrecha entre los catastros municipales de los ayuntamientos y el Registro Público de la Propiedad del Estado agilizaría el intercambio de datos. Esta articulación permitiría a los fedatarios revisar con mayor efectividad las carpetas legales de cada inmueble.
El representante del gremio destacó que la responsabilidad notarial abarca la comprobación exhaustiva de la identidad de los comparecientes, así como la autenticidad del papeleo presentado durante los trámites. Por esta razón, consideró necesario reforzar todos los protocolos de supervisión para detectar posibles anomalías antes de consolidar la firma de escrituras en zonas con alto dinamismo de compraventa, como el corredor turístico de Rosarito.
Mayor certeza jurídica en trámites inmobiliarios de la zona costa
Las medidas preventivas buscan otorgar certidumbre tanto a residentes locales como a inversionistas que adquieren terrenos o viviendas en la entidad. La simplificación y validación de expedientes mediante sistemas interconectados reduce las brechas vulnerables que suelen aprovechar personas ajenas a los predios para intentar traspasos irregulares.
Gabriel Tobías Duarte Corral, presidente del Consejo Directivo del Colegio de Notarios Públicos de Baja California, precisó que la colaboración institucional continuará siendo el pilar defensivo para garantizar que los expedientes inscritos cuenten con pleno respaldo legal ante las autoridades correspondientes.
