Tijuana, Baja California, 29 de julio de 2026.- El Colegio de Arquitectos de Tijuana A.C. inició la revisión técnica del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tijuana (PMDUT) junto a directivos del Instituto Metropolitano de Planeación (IMPLAN), con el objetivo de presentar propuestas que permitan frenar la expansión desordenada y garantizar un crecimiento vertical y sustentable en la ciudad.
Durante la sesión semanal del gremio, el director ejecutivo del IMPLAN, Juan Diego Mascareño López, y la directora de Planeación Territorial y Movilidad, Heidy Paola Maccioni Mármol, expusieron los lineamientos normativos que regirán las autorizaciones de edificación e inversión pública municipal.
Normativa para licencias y proyectos de infraestructura
Los representantes del IMPLAN explicaron que el PMDUT representa un marco legal de observancia obligatoria para las autoridades al momento de dictaminar permisos de construcción. El documento delimita formalmente las áreas habitacionales, comerciales, industriales y turísticas, imponiendo restricciones claras en zonas declaradas de riesgo geológico o de alto valor ecológico dentro de la demarcación.
Integración de vialidades y servicios en zonas de crecimiento
Dentro de la planeación estratégica expuesta, el plan contempla la proyección de infraestructura básica en polígonos de desarrollo futuro, priorizando el tendido de agua potable, drenaje pluvial, redes de transporte y conectividad vial. La estrategia busca consolidar un modelo urbano compacto que aproxime los centros de trabajo con los desarrollos habitacionales.
Criterios técnicos para regular las construcciones verticales
Por su parte, el presidente del Colegio de Arquitectos de Tijuana, José Luis Araiza Velasco, destacó la importancia de que la visión especializada de los colegiados incida directamente en la actualización del instrumento normativo.
“Este documento influirá directamente en decisiones relacionadas con la autorización de nuevos fraccionamientos y edificios, la construcción de parques industriales y centros comerciales, la apertura de nuevas vialidades, la protección de cañones, arroyos y áreas naturales, así como en los procesos de densificación y crecimiento vertical de la ciudad”, afirmó Araiza Velasco.
El representante gremial puntualizó que el PMDUT funcionará como la “carta de navegación” territorial para inversionistas, desarrolladores y habitantes, al fijar las reglas claras para la utilización del suelo en los próximos años.
