Tijuana, Baja California, 18 de agosto de 2026.- La actualización del Plan de Desarrollo Urbano y el reglamento de zonificación en Tijuana brindará mayor certeza jurídica a las familias e inversionistas que buscan adquirir, rentar o construir un inmueble en la ciudad, reduciendo los riesgos de fraudes o trámites bloqueados por irregularidades en la regulación del suelo.
Certeza normativa tras 15 años de rezago urbano en la frontera
Para la población de Tijuana y los residentes de la región metropolitana que cruzan constantemente desde San Diego, la falta de planeación ha derivado en problemas de movilidad y costos imprevistos al intentar formalizar un patrimonio. La renovación de los instrumentos normativos municipales pretende frenar el crecimiento desordenado que encarece los servicios básicos y complica la regularización de terrenos y viviendas.
Durante el anuncio del encuentro AMPI Realty Summit 2026, el secretario de Desarrollo Económico de Tijuana (Sedeti), Pedro Montejo Peterson, puntualizó que la administración municipal priorizó la certeza en la tenencia y uso de la tierra tras un largo periodo sin modificaciones sustanciales.
“Después de 15 años, hemos generado y hemos renovado el PDU-CPT”, precisó el funcionario al referirse al trabajo de planeación urbana. Asimismo, destacó la actualización del reglamento y el nuevo programa de zonificación como elementos que contribuirán a generar certidumbre legal y un crecimiento ordenado en beneficio del desarrollo económico local.
Reglas claras para frenar costos imprevistos al comprar o rentar
El fortalecimiento del marco legal impacta directamente al usuario final, ya que al contar con un mapa de zonificación actualizado, compradores e inquilinos pueden verificar antes de realizar una transacción si el predio cumple con el uso de suelo permitido, protegiendo así el patrimonio familiar ante cobros indebidos o litigios prolongados.
Al respecto, el titular de la Sedeti explicó que la prioridad municipal es mantener coordinación directa con los sectores productivos para consolidar trámites más transparentes en beneficio de quienes invierten en la zona fronteriza.
Capacitación profesional para proteger el patrimonio transfronterizo
La profesionalización de las operaciones inmobiliarias resulta clave para una comunidad altamente dinámica como la de Tijuana y el área metropolitana de San Diego, donde miles de operaciones bursátiles y de vivienda se realizan de forma binacional. El próximo foro especializado servirá para capacitar a más de 400 agentes, notarios y desarrolladores sobre los nuevos marcos legales.
Finalmente, Montejo Peterson recalcó el compromiso de la autoridad municipal, encabezada por el alcalde Abdiel Gutiérrez, para respaldar iniciativas que promuevan la transparencia, la certeza legal y la adecuada asesoría a los ciudadanos al momento de tomar decisiones financieras sobre su propiedad.
